Necesitas saber tu clave catastral? No te preocupes en ésta ocasión te contaremos como conocer la clave catastral.
¿Que es la clave catastral?
La clave catastral es un conjunto de caracteres numéricos que son asignados por la autoridad catastral de una determinada región, en cuanto a un predio y con el fin de poder identificarlo ante Catastro.
Dicha clave sirve en carácter de cédula del inmueble, en el cual luego surgirán los datos identificativos del bien, como el valor catastral, el área de superficie y construcción y otra información. En otras palabras la cédula catastral identifica el área donde se encuentra construido el inmueble y forma parte de las futuras negociaciones inmobiliarias respecto al bien.
¿Donde se encuentra la clave catastral?
La clave catastral se encuentra en los recibos de los impuestos prediales, generalmente en la parte superior del documento a la parte derecha.
Otras opciones de consultar la Clave Catastral
Hay otras tres opciones para conocer la clave catastral y a continuación te explicamos como hacerlo.
Presencialmente en las Oficinas Catastrales
La opción más sencilla es concurrir personalmente a las Oficinas Catastrales de México puedes solicitar la información de tu clave catastral.
Es importante que cuando concurras, debes asistir con toda la información relacionada con las características y datos correspondientes al inmueble. Todos los datos son rellenados en una planilla y se te entrega un código alfanumérico de 20 dígitos. Con ello tendrás todos los datos ya registrados de forma legal.
Simplemente concurre a la oficina catastral más cercana y realiza la consulta.
Por Teléfono
Otra forma de conocer tu clave catastral es llamando a las líneas de atención telefónica del catastro.
Por ejemplo para conocer la Clave catastral de Querétaro puedes realizar la consulta en los recibos o comunicándote telefónicamente al número 070, o al número 238-7700 interno 6128.
En línea
A través del sitio web oficial de catastro ingresando al siguiente enlace: https://ovica.finanzas.df.gob.mx
A continuación ingresa al "Impuesto Predial" para descargar la factura en la cual figurará el número de clave catastral.
Requisitos para tramitar la clave catastral
Para solicitar la clave catastral por primera debes realizar un procedimiento en las oficinas de Catastro. Dicha clave catastral solamente tendrá vigencia ante la Municipalidad donde ha sido emitida.
Es importante tener la clave catastral lo más rápido posible para mayor seguridad del titular del bien.
Para solicitar la clave catastral debes presentar la siguiente documentación ante la Municipalidad donde se encuentre el bien:
- Planilla original que debe ir dirigida al Coordinador de Catastro
- Documento que debe acreditar la propiedad (escritura pública o contrato)
- Si no eres el dueño del inmueble una carta poder expedida por notario
- Datos de identificación del vendedor
- Croquis del predio
- Constancia que el bien no afecta bienes de dominio publico
Costo del trámite de la clave catastral
El Código Financiero de México, más específicamente en su artículo 166 establece las tarifas del trámite de claves catastrales.
El mencionado artículo establece que las tarifas de los servicios que presten las autoridades Municipales de Catastro se pagarán de acuerdo a las siguientes consideraciones:
- Según el rango de la superficie del terreno (m2)
A cada rango le corresponde:
- 1 a 500 260.00 0.5400
- 501 a 2,000 530.00 0.2667
- 2,001 a 5,000 930.00 0.3583
- 5,001 a 20,000 2,005.00 0.0920
- 20,001 a 50,000 3,385.00 0.0567
- 50,001 en adelante 5,085.00 0.0447
"El importe de los derechos a pagar, será el resultado de sumar a la cuota fija que corresponda de la tarifa, el resultado de multiplicar el factor aplicable a cada rango por la diferencia que exista entre la superficie de terreno del inmueble de que se trate y la superficie indicada en el límite inferior del rango relativo." Art. 166 Código Financiero de México.
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Foto de portada: @aldrinrachmanpradana